恶灵古堡光谷东房价超2万 一分钟看懂武汉楼市:本周预计7盘入市-房掌柜武汉

光谷东房价超2万 一分钟看懂武汉楼市:本周预计7盘入市-房掌柜武汉


本周武汉高温直飚40°,但热辣辣的日头也阻挡不了购房者对于买房的热情。本周鄂旅投书院世家和华发未来荟首次拿到预售证,购房者在火热的天气里依然义无反顾的排起了长队,小编看着都心疼,愿每一个购房者都能被用心对待。

19日,鄂旅投书院世家认筹现场

21日股海伏笔,华发未来荟认筹现场
也是在本周,备受关注的武汉长江新城选址落定,选址落定的同时也开启了二手房限售模式。在长江新城选址公示之后,不少大妈都跑来打听长江新城的在售楼盘,位于长江新城的佰昌公馆已于本周取得预售证,买房的路道阻且长,快来看看,本周又发生了哪些新闻大事件?你又错过了什么赵晋亨?
楼市动态:
据统计,截止到7月21日,本周武汉拿下预售证的楼盘不少观泽之战,共计有20个楼盘拍狮网,其中业态为住宅的有14个楼盘,其中3盘为纯新盘首开,分别是鄂旅投书院世家、立方时空和华发未来荟,区域涵盖江汉、江岸、洪山、东湖高新、汉阳、东西湖、江夏和黄陂。

值得一提的是灰虎网,位于堤角的佰昌公馆属于长江新城区域,这也是长江新城公示后的第一个拿到预售证的楼盘,但拿到预售的1/3/5号楼并不会对外销售,用于江岸区棚户区改造项目的还建安置,商品房预计年底加推。
值得关注的是,本周宇宙中心光谷东再放大招,位于光谷东的高人气楼盘国采光立方,时隔一年再次取得预售证班内网,据备案价显示,小高层均价15000元/平,洋房单价17000-20000元/平,标志着光谷东首次买入2万时代。国采的项目容积率仅1.6,品质和绿化在前期项目中均有体现,蓄客一年多预计开盘场依然火爆医世无忧,不过目前并没有关于开盘的任何消息,不知会不会又来个突袭开盘。

据不完全统计,本周预计有7个楼盘入市,其中万科汉口传奇悦庭7月19日已开盘,目前已卖光。中国中铁世纪金桥7月20日22:00进行网络开盘,也已经售完。

楼市风向标:
1、备受关注的武汉长江新城选址在武汉中北部末世之狼缠,将分三期建设。起步区位于谌家矶—武湖区块洪一峰,具体方位是:东至武湖泵站河,石乃文南至长江北岸,西至滠水河、府河捻花辞,西南至张公堤路,北至江北铁路,约30到50平方公里。中期发展区100平方公里,远程控制区500平方公里邵崇柏。
长江新城选址确定后,为了避免投机炒作行为,武汉市将在房产管理、查违控违、户籍迁移和工商注册等方面采取“六管控”措施。起步区内全面实施二手房限售政策,加大新城房地产市场整治力度。

2、近日,武汉等12个城市成为全国首批租赁试点城市。省住建厅相关负责人表示,按照我省制定的目标,到2020年双龙夺凤,全省基本建立购租并举的住房制度,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,努力实现城镇居民住有所居。
点评:哪里有痛点,哪里就有群众需求和发展契机,对于许多刚毕业的大学生或者一线蓝领来说,他们想买房不容易,对于租房有需求行走阴阳界,而对于租赁市场的整治,也将更好的保护他们的个人权益。
本周土拍:
1、7月18日,武汉挂牌出让4宗地,其中3宗网上挂牌,1宗现场挂牌颜令宾,4宗地块中有1宗工业用地,3宗住宅用地,3宗住宅用地中有2宗为限价地块。网络拥挤导致武汉土拍两宗地延期,唯一成交的住宅用地位于汉阳赫山路与玫瑰街交汇处,由湖北宝恒投资管理有限公司以1.423亿元竞得官晶晶微博,楼面价5435元/平重生粉黛仙路,溢价率22.36%。

点评:此次出让的唯一住宅地块位于王家湾版块,紧邻新世界拿下的赫山地块,地块周边在售的楼盘有万科新世纪翡翠滨江、阳光城十里新城、王家湾中央生活区、纽宾凯公园里等;另一方面,武汉楼市的发展如火如荼,开发商拿地的激情也越来越高,继上次盘龙城地块累瘫土拍网之后,汉南和新洲再度火爆,不论是土拍还是楼市,远城区的热度持续走高。
区域大事件
1、19日缇可春季篇,武汉地铁集团接连签订两份合作协议,该公司将与江夏区和保利(武汉)房地产开发有限公司加强合作,推动8号线三期工程和黄家湖地铁小镇建设。武汉地铁集团有关负责人表示,该线预计于2019年在汉举办的第七届世界军人运动会开幕前建成并投入试运营。
2、19日,记者获悉S108武汉段府河大桥项目招投标工作基本完成,计划今年9月开工,预计工期3年。其全长约7公里,以桥梁跨越府河后连接童家湖互通立交。

3、20日,市园林和林业局、武汉市园林建筑规划设计院、武汉地铁施工单位、武汉市花木公司相关负责人,对地铁6号线苗栗路站B出口“巴掌地”进行了现场勘察调研,这块地将有望成为市民推荐建设的首座“口袋公园”!
点评:街头巷尾闲置的巴掌地被改造成口袋公园周晓滨,不仅为市民提供了休闲娱乐的场所,也增加了中心城区的绿化,为城市增添了靓丽的风景。
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