惠普6520s拆机总占地面积约34.24万㎡ 【头条】无锡8宗优质地块即将挂牌出让-房掌柜无锡

总占地面积约34.24万㎡ 【头条】无锡8宗优质地块即将挂牌出让-房掌柜无锡

3月19日下午,无锡房地产业协会第一次会长扩大会议在新吴区融智大厦举行张耘硕。无锡房地产业协会相关领导,无锡市国土局土地利用处处长邱宏杰等土储相关领导,万科、融创、恒大、碧桂园、旭辉、远洋和中洲等二十余家品牌房企,及代理公司、中介企业和部分媒体代表均出席了此次会议。

会议学习贯彻了全国两会精神,梳理了2017年无锡房地产市场工作,并就2018年的房地产市场形势和未来发展做了分析和讨论。

期间,邱处长对2018年全市经营性土地出让情况和相关土地政策作了解读。同时推介了近期将挂牌出让的8宗优质地块,分别为滨湖区的吴都路兴梁道交叉口西北侧地块、原财政局地块、新八路与南横街交叉口东南侧地块和原无线电厂地块,锡山区的长椿金属地块,惠山区的洛社新城15号地块,及新吴区的脱普地块和春城小学西侧地块,总占地面积约34.24万㎡中原战旗。

吴都路兴梁道交叉口西北侧地块
位置:吴都路与兴梁道交叉口西北侧地块
土地面积:66832㎡
土地用途:商住用地
容积率:≤2.3

简评:该地块位于太湖新城中心区,紧邻万科XDG-2017-17号地块,周边路网通达,有南湖大道贡湖大道和立信大道三条主干道,且地铁1号线近在咫尺张无垢勤学。各类配套资源丰富,有金匮公园、尚贤河湿地公园、无锡太湖国际博览中心、太湖国际科技园、市民中心、无锡市工人文化馆、金融中心、海岸城等,教育资源方面有无锡市太湖高中,金桥双语学校、无锡师范附属新城小学、南京外国语学校等嫁给袁朗。周边有已建好的苏宁悦城、雅居乐中央府等品牌楼盘,是太湖新城中心区稀缺优质地块,有着很高的地域价值和升值潜力。
原财政局地块
位置:梁溪路与青祁路交叉口东南侧
土地面积:40690㎡
土地用途:居住用地
容积率:≤2.5

简评:位于无锡中心老城西部,该片区被定位为无锡市区的商贸中心和文化中心卓苒。地块距离万达商圈不足300米,距离地铁2号线大王基站约400米。2公里范围内在售项目较少,产品多面向改善性需求,具有很高的投资价值。交通方面,有地铁2号线、在建地铁4号线和青祁路高架等;配套方面,周边有万达广场、大润发超市、无锡市第四人民医院,及无锡市滨湖实验幼儿园、河埒中学和江南大学第二附属中学等。
新八路与南横街交叉口东南侧地块
位置:南横街与新八路交叉口东南侧
土地面积:73126㎡
土地用途:居住用地
容积率:≤1.5

简评:地块位于滨湖区雪浪街道,周边环境优美,距离长广溪湿地公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近。配套方面,靠近无锡万达城,项目自带商业包括万达电影城,室内大型儿童公园,万达mall等目前还在建设中。交通条件目前来说略微逊色,距离在建的地铁一号线南延线较近。该地块的开发建设,将快速提升片区内居住品质灵梦御所,市场前景十分看好。
原无线电厂地块
位置:梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧
土地面积:21600㎡
土地用途:商住用地
容积率:≤2.0-2.2

简评:地块位于滨湖区河埒口板块,处于梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧,地铁2号线河埒口站就在该地块旁,在建的地铁4号线也近在咫尺。周边小区密集,商业成熟,该地块的开发建设陈山外星人,将提升板块内商业、居住品质军政联姻,极具开发前景。
长椿金属地块
位置:东亭街道东亭路与春新路交叉口西北侧
土地面积:42360㎡
土地用途:商住用地
容积率:≤2.2-2.4

简评:该地块紧邻无锡主动脉、无锡形象大道——太湖大道,是沪宁高速东出口进入无锡的第一站,南边一公里的距离即为金城东路高架,两大城市主干道环绕该地块。直线距离地铁2号线(东亭站)1.5公里许祺曼,在建地铁3号线(金海里站)1.6公里香港黑夜。地块所在的区域,从地理位置来看,接壤无锡市梁溪区、锡山区以及新吴区,周边有东亭商圈、广益哥伦布商圈和新之城购物广场等配套澡堂服务员,具有较高的开发价值。
洛社新城15号地块
位置:洛社新城洛社镇洛城大道和雅中路交叉口东北侧
土地面积:30726.4㎡
土地用途:商住用地
容积率:≤2.0-2.2

简评:该地块位于洛社新城,该片区是无锡市及惠山区政府"城市化发展战略"中率先启动的重大项目玛德莱克丝。地块周边配套较为成熟,有洛城锡西商业广场、雅西大酒店、麦德龙、锦江花园酒店、惠山区人民医院和雅西小学等;交通方面,地块西侧即为洛城大道,在建的地铁3号线从洛社直通硕放机场。该地块的开发建设将迅速填补区域内住宅以及商业需求,极具开发价值。
脱普地块
位置:泰伯大道北、香熙苑南、香梅花园东、美满锦园西
土地面积:44870㎡
土地用途:居住用地
容积率:≤1.6-1.8

简评:该地块地处新吴区梅村区域,泰伯大道、新梅路、锡义路等多条干线道路环绕佤邦新闻局,距离无锡东站和苏南国际机场距离均在7公里左右,交通便利惠普6520s拆机。配套方面金老湿,周边有梅里古镇景区、嘉禾广场、新梅广场和泰伯商场等,教育资源方面,有江苏省梅村高级中学、无锡市梅里中学、新洲小学和新区实验小学等。周边聚集万科维园、泰伯花苑等众多住宅社区,人口密集,生活氛围浓厚。
春城小学西侧地块
位置:金城路北侧、春城小学西侧、冷渎港南侧、锡士路东侧
土地面积:22125㎡
土地用途:居住用地
容积率:≤2.0-2.2

简评:该地块地处新吴区商贸核心区,就交通而言,紧邻快速内环金城路,北面一公里的距离即为太湖大道,是沪宁高速东出口进入无锡的第一站,同时有新光路、机场快速路等多条干线道路环绕,交通便利。配套方面,周边有新之城购物广场、新城乐天街、居然之家、春城实验小学、江溪春城幼儿园等,医院、学校、商业街等公建配套齐全,区域人口密集,住宅需求旺盛,吴春怡项目投资潜力巨大。
(稿件中的地块卫星图来自土拍网)
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